Wohnen mitten in Kehl – 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Toplage

77694 Kehl

Wohnen mitten in Kehl – 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Toplage

77694 Kehl , Deutschland

Wohnen mitten in Kehl - 3 Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen – Vielseitig nutzbar und gut geschnitten

Diese helle und gut geschnittene Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Kehl bietet auf ca. 69 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem großzügigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignet – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Der Wohnbereich ist freundlich gestaltet und bietet direkten Zugang zu einem der beiden Balkone – ein idealer Ort, um sonnige Nachmittage oder laue Abende im Freien zu genießen. Ein zweiter Balkon ist von der Küche aus begehbar und eignet sich hervorragend als Frühstücksplatz oder für den kleinen Kräutergarten.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre alltäglichen Bedürfnisse. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zusätzlich für Ordnung und Stauraum.

Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt, kann aber auf Wunsch kurzfristig bezugsfrei übergeben werden. Ein zeitnaher Auszug ist bereits abgestimmt, sodass einem schnellen Einzug oder einer flexiblen Nutzung nichts im Wege steht.

Sie liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Kehl mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar.

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159.000

Zusammenfassung

  • Objekt Nr: WH0525KEH
  • Objektart: Wohnung
  • Etagenlage:1
  • Wohnfläche 69,08 m2
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Balkone 1

Ausstattung

  • Bad: Badewanne, mit Fenster
  • Einbauküche
  • Boden: Laminat, Fliesen
  • Befeuerung: Gas
  • Abstellraum
  • als Ferienwohnung geeignet

Energie:

  • Energiekennwert: 123,34 kWh/(m²*a)
  • Energieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Baujahr: 1960
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Weitere Informationen

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und angenehm grünen Wohngebiet am südlichen Stadtrand von Kehl. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, kleinen Gärten und einem angenehmen Wohnklima – ideal für Menschen, die Wert auf eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage legen.

Die Anbindung an das Stadtzentrum von Kehl ist sehr gut: Sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten. Dort erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen. Auch die nahegelegene Tram- und Busanbindung bietet einen schnellen Zugang nach Straßburg und Offenburg.

In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte. Familien profitieren zudem von Kindergärten und Schulen in fußläufiger Entfernung.

Für Erholung und Freizeitgestaltung bieten sich die umliegenden Grünflächen, Felder und Spazierwege an. Auch der nahegelegene Altrhein sowie das Naturschutzgebiet bieten Naturfreunden zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Provisionshinweis

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