RESERVIERT: Die perfekte Kapitalanlage – 2 Zimmer-Wohnung modernisiert in Achern!

77855 Achern

RESERVIERT: Die perfekte Kapitalanlage – 2 Zimmer-Wohnung modernisiert in Achern!

77855 Achern , Deutschland

Ihr neues Zuhause oder als Kapitalanlage: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage!

Sie sind auf der Suche nach einer hellen und gut geschnittenen Wohnung in angenehmer Wohnlage? Dann könnte diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Achern genau das Richtige für Sie sein! Auf knapp 54 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und praktische Extras, die für ein komfortables Wohngefühl sorgen.

Die Wohnung verfügt über zwei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ganz nach Ihren Bedürfnissen als Wohn-, Arbeits- oder Schlafzimmer gestalten lassen. Das Highlight ist das geräumige Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt.

Das Tageslichtbad sorgt mit natürlichem Licht und guter Belüftung für ein angenehmes Ambiente.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Kellerraum, der Ihnen genügend Platz für Ihre persönlichen Dinge oder saisonale Gegenstände schafft. Ein weiterer Pluspunkt ist die eigene Garage, die bequemes und sicheres Parken ermöglicht – ein echter Vorteil in der heutigen Zeit!

Die Wohnung wurde 2025 frisch renoviert und vereint Komfort, Funktionalität und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 600 €, zuzüglich 190 € Nebenkosten.

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!

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169.000

Zusammenfassung

  • Objekt Nr: WG0125ACH1
  • Objektart: Wohnung
  • Etagenlage:0
  • Wohnfläche 53,79 m2
  • Zimmer 2
  • Balkone 1
  • Anzahl Parkplätze:1
  • Stellplatztyp:Garage
  • Stellplatz Preis:15.000 €

Ausstattung

  • Ausstattung: Standard
  • Bad: mit Fenster, Badewanne
  • Boden: Fliesen
  • Befeuerung: Gas
  • Keller
  • als Ferienwohnung geeignet

Energie:

  • Endbedarf: 200,5
  • Energieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Baujahr: 1980
360° Rundgang
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Weitere Informationen

Die Wohnung befindet sich in Achern, einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend. Achern bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen, was die Stadt zu einem attraktiven Wohnort macht.

In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Für Familien mit Kindern gibt es Schulen, Kindergärten und Spielplätze in der Umgebung, die fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar sind.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Achern ist nur wenige Minuten entfernt und bietet gute Zugverbindungen nach Offenburg, Karlsruhe und Freiburg. Die nahegelegene Autobahn A5 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die gesamte Region.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen ebenfalls nicht zu kurz – ob ein entspannter Spaziergang am Achernsee, eine Wanderung in den nahegelegenen Weinbergen oder ein Ausflug in den Schwarzwald – hier ist für jeden etwas dabei.

Diese Lage verbindet Lebensqualität, eine gute Infrastruktur und naturnahe Erholung – perfekt für alle, die sowohl die Ruhe als auch die Nähe zur Stadt schätzen!

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