Zwei Wohnungen unter einem Dach – gepflegtes Haus mit Garage & Stellplatz in Offenburg

77654 Offenburg

Zwei Wohnungen unter einem Dach – gepflegtes Haus mit Garage & Stellplatz in Offenburg

77654 Offenburg , Deutschland

In attraktiver Wohnlage von Offenburg präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus als echtes Raumwunder mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Auf insgesamt rund 203 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder eine solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.

Die beiden Wohneinheiten verteilen sich auf ca. 100 m² im Erdgeschoss und ca. 103 m² im Obergeschoss – beide mit gut durchdachten Grundrissen und großzügigen Raumverhältnissen. Große Fensterflächen sorgen in beiden Etagen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

In den großzügigen Küchen findet sich ausreichend Platz für gesellige Kochabende – teils mit direktem Übergang in ein separates Esszimmer. Die durchdachte Aufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und lädt zum gemeinsamen Leben und Genießen ein.

Das Badezimmer im Obergeschoss punktet mit Komfort: Hier stehen sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche zur Verfügung – ideal für Familien oder anspruchsvolle Bewohner. Praktische Abstellräume in beiden Etagen bieten zusätzlichen Stauraum und sorgen für Ordnung im Alltag.

Die Außenbereiche unterstreichen den hohen Wohnwert: Im Erdgeschoss lädt eine sonnige Terrasse zum Entspannen ein, während der überdachte Balkon im Obergeschoss ein geschützter Rückzugsort im Freien ist – perfekt für gemütliche Abendstunden.

Für den nötigen Parkkomfort sorgt eine großzügige Doppelgarage, ergänzt durch einen weiteren Außenstellplatz. So sind Ihre Fahrzeuge jederzeit sicher und bequem untergebracht.

Dieses Zweifamilienhaus vereint Wohnkomfort, Flexibilität und eine attraktive Lage in Offenburg – eine zukunftssichere Immobilie für Eigennutzer mit Weitblick oder Kapitalanleger mit Fokus auf Substanz und Vermietbarkeit.

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490.000

Zusammenfassung

  • Objekt Nr: HL0625OG2
  • Objektart: Haus
  • Wohnfläche 203 m2
  • Grundstücksfläche 603 m2
  • Zimmer 10
  • Schlafzimmer 6
  • Badezimmer 2
  • Balkone 1
  • Anzahl Parkplätze:3
  • Stellplatztyp:Außenstellplatz

Ausstattung

  • Bad: Dusche, Badewanne, mit Fenster
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesen, Laminat
  • Befeuerung: Öl
  • Keller
  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • als Ferienwohnung geeignet

Energie:

  • Endbedarf: 226,6
  • Energieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Baujahr: 1934
360° Rundgang
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Weitere Informationen

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Offenburg, einer beliebten und wirtschaftlich starken Stadt im Herzen des Ortenaukreises. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Anbindung an das städtische Leben.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen, die den Alltag bequem gestalten. Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Bushaltestellen und der Bahnhof Offenburg sind schnell erreichbar.

Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein, während gleichzeitig die Innenstadt mit ihrem vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angebot nur wenige Minuten entfernt ist.

Offenburg selbst gilt als Tor zum Schwarzwald und punktet mit hoher Lebensqualität, einem aktiven Vereinsleben und einer exzellenten Infrastruktur – ideal für Familien, Berufstätige und Kapitalanleger gleichermaßen.

Provisionshinweis

Wir arbeiten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars von 1,9 (incl MwSt.) der Kaufsumme, freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.

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