Zweifamilienhaus in Offenburg mit mit Terrasse, Balkon und Doppelgarage

77654 Offenburg

Zweifamilienhaus in Offenburg mit mit Terrasse, Balkon und Doppelgarage

77654 Offenburg , Deutschland

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Offenburg bietet mit rund 203 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen ein ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder auch als Kapitalanlage. Die beiden Wohneinheiten verteilen sich auf ca. 100 m² im Erdgeschoss und ca. 103 m² im Obergeschoss und überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Beide Wohnungen bestechen durch helle, freundliche Räume mit großzügigen Fensterflächen, die den ganzen Tag über viel natürliches Licht hereinlassen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die geräumigen Küchen bieten reichlich Platz für gemeinsame Kochabende und gehen teils in ein angrenzendes Esszimmer über – perfekt für gesellige Mahlzeiten im Familienkreis.

Das Badezimmer im Obergeschoss ist besonders komfortabel ausgestattet: Neben einer Badewanne steht hier auch eine separate Dusche zur Verfügung. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss gibt es zusätzliche Abstellräume, die für Ordnung und praktischen Stauraum sorgen.

Ein weiteres Highlight sind die Außenbereiche: Im Erdgeschoss lädt eine sonnige Terrasse zum Entspannen und Verweilen ein, während das Obergeschoss mit einem überdachten Balkon überzeugt – ideal, um den Tag gemütlich ausklingen zu lassen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. So finden Ihre Fahrzeuge sicher und bequem Platz – ein Komfort, den man nicht missen möchte.

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus vereint Raum, Licht, Komfort und eine flexible Nutzung – und bietet somit beste Voraussetzungen für ein entspanntes und wertstabiles Wohnen in Offenburg.

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495.000

Zusammenfassung

  • Objekt Nr: HL0525OG
  • Objektart: Haus
  • Wohnfläche 203 m2
  • Grundstücksfläche 603 m2
  • Zimmer 10
  • Schlafzimmer 6
  • Badezimmer 2
  • Balkone 1
  • Anzahl Parkplätze:3
  • Stellplatztyp:Außenstellplatz

Ausstattung

  • Bad: Dusche, Badewanne, mit Fenster
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesen, Laminat
  • Befeuerung: Öl
  • Keller
  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • als Ferienwohnung geeignet

Energie:

  • Endbedarf: 226,6
  • Energieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Baujahr: 1934
360° Rundgang
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Weitere Informationen

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Offenburg, einer beliebten und wirtschaftlich starken Stadt im Herzen des Ortenaukreises. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Anbindung an das städtische Leben.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen, die den Alltag bequem gestalten. Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Bushaltestellen und der Bahnhof Offenburg sind schnell erreichbar.

Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein, während gleichzeitig die Innenstadt mit ihrem vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angebot nur wenige Minuten entfernt ist.

Offenburg selbst gilt als Tor zum Schwarzwald und punktet mit hoher Lebensqualität, einem aktiven Vereinsleben und einer exzellenten Infrastruktur – ideal für Familien, Berufstätige und Kapitalanleger gleichermaßen.

Provisionshinweis

Wir arbeiten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars von 1,9% (incl MwSt.) der Kaufsumme, freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.

Makler Kontakt

Immokanzlei Team

  • E-Mail:anfrage@immokanzlei24.de
  • Telefon:07808-5060738
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