Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in gefragter Lage von Kehl!

77694 Kehl

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in gefragter Lage von Kehl!

77694 Kehl , Deutschland

Sie träumen von einem Ort, den Sie ganz nach Ihren Vorstellungen formen können? Dann könnte dieses freistehende Einfamilienhaus in einer der gefragtesten Wohnlagen Kehls genau das Richtige für Sie sein. Auf ca. 123 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, bietet diese Immobilie die ideale Grundlage für Familien, Paare oder kreative Köpfe mit Vision.

Schon beim Betreten des Hauses spürt man: Hier steckt viel Potenzial. Die Raumaufteilung ist durchdacht und schafft helle, einladende Räume, die sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort nutzen lassen. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer – mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ob Frühstück im Freien, Familienfeier oder einfach ein Glas Wein bei Sonnenuntergang – hier genießen Sie echte Lebensqualität.

Angrenzend liegt die geräumige Küche, die Sie nach eigenen Wünschen neu gestalten können – mit Blick ins Grüne und kurzen Wegen zu Garten und Essbereich.

Ein echtes Highlight ist das große Grundstück: Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten – ob liebevoll angelegter Ziergarten, Spielwiese für Kinder, ein Gemüsebeet oder gemütliche Lounge-Ecke – gestalten Sie Ihr ganz persönliches Draußen!

Die solide Grundsubstanz des Hauses ist bereits gelegt – inklusive einer wichtigen Investition: 2022 wurde eine neue Ölheizung eingebaut, die Ihnen eine verlässliche Grundlage für künftige Modernisierungen bietet.

Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand – doch genau darin liegt Ihre Chance: Mit handwerklichem Geschick, Kreativität und Liebe zum Detail schaffen Sie hier ein Zuhause, das zu Ihnen passt. Ihre Ideen finden hier den Raum, den sie brauchen.

Ob zur Selbstnutzung mit Familie oder als langfristige Kapitalanlage – dieses Haus bietet Ihnen alle Möglichkeiten, um aus Potenzial echtes Zuhause zu machen.

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333.000

Zusammenfassung

  • Objekt Nr: HH0625KEH2
  • Objektart: Haus
  • Wohnfläche 123,05 m2
  • Grundstücksfläche 515 m2
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 5
  • Badezimmer 1
  • Balkone 1
  • Terrassenfläche 6,32 m2
  • Anzahl Parkplätze:1
  • Stellplatztyp:Garage

Ausstattung

  • Bad: Badewanne, mit Fenster
  • Boden: Fliesen, Kunststoff, Teppich
  • Befeuerung: Öl
  • Garten
  • Keller
  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • als Ferienwohnung geeignet

Energie:

  • Endbedarf: 420,6
  • Energieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Baujahr: 1950
360° Rundgang
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Weitere Informationen

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Kehl. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und eine gut gewachsene Nachbarschaft aus. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an die städtische Infrastruktur und die nahegelegene Natur.

Die Innenstadt von Kehl ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Einrichtungen. Auch der Rhein und die französische Stadt Straßburg liegen ganz in der Nähe – ideal für grenzüberschreitendes Arbeiten, Freizeitaktivitäten oder den spontanen Wochenendausflug.

Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in bequemer Reichweite und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut: Bus- und Tramverbindungen bringen Sie schnell und unkompliziert ins Zentrum von Kehl, nach Offenburg oder ins benachbarte Straßburg.

Auch für Naturfreunde bietet die Lage ideale Voraussetzungen: Spazier- und Radwege entlang des Rheins, weitläufige Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur – ein Wohnumfeld, das sowohl heute als auch in Zukunft sehr gefragt ist.

Provisionshinweis

Wir arbeiten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars von 3,57% (incl MwSt.) der Kaufsumme, freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.

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