Zwei Wohnbereiche, ein Zuhause – Perfekt für Familien & Investoren
Zwei Wohnbereiche, ein Zuhause – Perfekt für Familien & Investoren
77781 Biberach , Deutschland
Ihr neues Zuhause mit Weitblick – Großzügiges Einfamilienhaus in traumhafter Naturlage und moderner Einliegerwohnung von Biberach!
Willkommen in Ihrem neuen Lebensparadies – einem charmanten Einfamilienhaus, das mit ca. 194 m² Wohnfläche, 8 vielseitig nutzbaren Zimmern und einem idyllischen Ausblick ins Grüne begeistert. Hier trifft großzügiges Wohnen auf eine durchdachte Architektur und ein naturnahes Lebensgefühl – perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die das Besondere suchen.
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Windfang – praktisch gestaltet und ideal für Garderobe und Alltag. Der Mittelpunkt des Hauses: eine moderne, hochwertig ausgestattete Einbauküche. Hier verschmelzen Design und Funktionalität – der perfekte Ort für gemeinsame Kochabende und kulinarische Kreativität.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinen großen Fensterfronten bietet nicht nur viel Platz für gemütliche Stunden, sondern auch einen atemberaubenden Blick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten – ein kleines Paradies für Kinder, Hobbygärtner oder Grillfreunde. Hier lassen sich laue Sommerabende und entspannte Stunden unter freiem Himmel genießen.
Ein echtes Highlight ist die separate Einliegerwohnung im Untergeschoss – vollständig ausgestattet mit 2 Zimmern, Küche und Badezimmer. Mit eigenem Eingang eignet sie sich perfekt zur Vermietung, als Gästewohnung oder als Rückzugsort für heranwachsende Kinder oder Großeltern. Aktuell ist sie für 410 € monatlich vermietet und bietet somit eine attraktive Zusatzrendite.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
UNSERE BITTE AN SIE:
BITTE SENDEN SIE UNS ALS ERSTE KONTAKTAUFNAHME EINE MAIL-ANFRAGE DIREKT AUS DEM IMMOBILIENPORTAL. DIE TELEFONISCHE ÜBERMITTLUNG IHRER DATEN BIRGT EIN SEHR HOHES FEHLERRISIKO.
Sie erhalten nach erfolgter Mail-Anfrage weitere Daten PER EMAIL - bitte prüfen Sie hierzu auch Ihren
SPAM-Ordner!
555.000
Zusammenfassung
- Objekt Nr: HF0425BAH
- Objektart: Haus
- Wohnfläche 194,72 m2
- Grundstücksfläche 738 m2
- Zimmer 8
- Badezimmer 2
- Balkone 1
- Anzahl Parkplätze:4
- Stellplatztyp:Außenstellplatz
Ausstattung
- Ausstattung: Standard
- Bad: Dusche, Badewanne, mit Fenster
- Einbauküche
- Boden: Fliesen, Laminat
- Kamin
- Befeuerung: Öl
- Garten
- Barrierefrei
- Pool
- Keller
- Abstellraum
- Gäste-WC
- als Ferienwohnung geeignet
Energie:
- Endbedarf: 110
- Energieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr: 2005
Ein Einblick in die Immobilie
Weitere Informationen
Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend Im Mühlengrund 2 in Biberach, mitten im idyllischen Kinzigtal. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus Naturidylle und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Alltag besonders bequem gestaltet.
Biberach ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Über die B33 sind umliegende Städte wie Offenburg, Haslach und Gengenbach schnell erreichbar, während der Bahnhof eine gute Anbindung an den regionalen Zugverkehr bietet.
Für Freizeit und Erholung liegt das Haus ideal. Die wunderschöne Landschaft des Schwarzwalds lädt zu Wanderungen, Fahrradtouren und weiteren Outdoor-Aktivitäten ein. Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sowie Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung.
Die Lage vereint ländliche Ruhe mit moderner Infrastruktur – ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler.
Provisionshinweis
Wir arbeiten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars von 1,9% (incl MwSt.) der Kaufsumme, freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Makler Kontakt
Immokanzlei Team
- E-Mail:anfrage@immokanzlei24.de
- Telefon:07808-5060738
- Fax:07808-5060947
