Moderne NEUBAU Büros mit flexibler Raumaufteilung– "THE SPACE" in Goldscheuer

77694 Kehl

Moderne NEUBAU Büros mit flexibler Raumaufteilung– "THE SPACE" in Goldscheuer

77694 Kehl , Deutschland

Entdecken Sie "THE SPACE" – Ihr zukunftsweisendes Büro im pulsierenden Gewerbegebiet Goldscheuer, bereits ab 3.000€ pro Quadratmeter.

Dieser Teil einer modernen Büroetage im Neubaukomplex im 1. OG bietet eine großzügige Fläche von 103,56 m². Ursprünglich ist die gesamte Etage für vier separate Büros konzipiert, es bestehen aber flexible Gestaltungsmöglichkeiten die Etage als eine zusammenhängende Einheit zu nutzen oder nach individuellen Bedürfnissen und Wünschen anders zu unterteilen. Ihre spezifischen Wünsche und Anforderungen können bei der Gestaltung berücksichtigt werden, sodass Sie Ihr ideales Arbeitsumfeld schaffen können, das sowohl repräsentativ als auch inspirierend ist.

Im vergünstigten Kaufpreis sind Estrich, glatte Putzwände, Elektrik jeweils an den äußeren Innenwänden, eine Lüftungsanlage und Leitungen für die Klimaanlagenvorrichtungen enthalten. Gegen einen Aufpreis können die Innenwände aufgestellt und individuell gestaltet werden, inklusive Elektrik, Klimaanlagen und frei wählbaren Boden- und Wandbelägen.

Die einzigartige Lage nahe Straßburg und die nahgelegene Anbindung an die A5 betonen die strategische Positionierung von "THE SPACE". Genießen Sie die Vorzüge der umliegenden Infrastruktur, die eine Vielzahl an kulinarischen und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür bietet.

Zudem stehen Tiefgaragen- und Außenstellplätze zur Verfügung, die für 20.000€ bzw. 10.000€ je Platz zusätzlich erworben werden können, um den Komfort weiter zu steigern.

Nutzen Sie die Chance, Teil eines modernen und zukunftsorientierten Arbeitsumfelds zu werden, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine Gestaltungsmöglichkeiten besticht. "THE SPACE" ist mehr als nur ein Bürokomplex – es ist der Beginn eines neuen Kapitels für Ihr Unternehmen. Kontaktieren Sie uns, um mehr über diese einmalige Gelegenheit zu erfahren und den Grundstein für die Zukunft Ihres Unternehmens zu legen.

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Zusammenfassung

  • Objekt Nr: GF0125SP4
  • Objektart: Buero_praxen
  • Etagenlage:1
  • Gesamtfläche 103,56 m2
  • Bürofläche 103,56 m2

Ausstattung

  • Ausstattung: Gehoben
  • Bad: Dusche, mit Fenster
  • Fahrstuhl
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC

Energie:

  • Baujahr: 2027
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Weitere Informationen

Das Büroprojekt im Gewerbegebiet Goldscheuer bietet eine strategisch exzellente Lage, die ideal für geschäftliche Aktivitäten ist. In direkter Nähe befinden sich Straßburg und die Autobahn A5, was eine hervorragende Anbindung sowohl lokal als auch international sichert. Vor Ort profitieren Mitarbeiter und Besucher von einer Vielzahl von Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss des Gebäudes beherbergt zudem eine Gastronomieeinrichtung, die den Arbeitsalltag zusätzlich bereichert. Diese Kombination aus Verkehrsanbindung und umfangreichen Lokalangeboten macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf Effizienz und Lebensqualität legen.

Provisionshinweis

Wir arbeiten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars von 1,9 (incl MwSt.) der Kaufsumme, freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.

Makler Kontakt

Immokanzlei Team

  • E-Mail:anfrage@immokanzlei24.de
  • Telefon:07808-5060738
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