Zu Mieten
Stilvolle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Achern
77855,
Achern
- 2
- 1
- 43m²
Beschreibung
Diese ansprechende 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Achern wurde im Jahr 2026 umfassend renoviert und befindet sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. Durch die Lage im Dachgeschoss entsteht eine besonders angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht und einem ruhigen Wohncharakter. Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die eine helle und modernisierte Wohnung in guter Lage suchen.
Im Zuge der Renovierung wurde auch eine neue, hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten eingebaut. Die Küche ist bereits vollständig integriert und im Mietpreis enthalten, sodass sie ohne zusätzlichen Aufpreis genutzt werden kann und sofort komfortables Kochen ermöglicht.
Für zusätzlichen Wohnkomfort ist in der Wohnung zudem eine Klimaanlage installiert, die besonders in den warmen Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima sorgt und damit den Wohnkomfort deutlich erhöht. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit eine Waschmaschine in dem Abstellraum unterzubringen.
Die Wohnung befindet sich in sehr guter und zentraler Lage von Achern. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem und schnell erreichbar sind. Dadurch verbindet die Wohnung eine gute Infrastruktur mit einer angenehmen Wohnqualität.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz direkt am Objekt, der für 30 € monatlich angemietet werden kann und eine komfortable Parkmöglichkeit unmittelbar am Haus bietet.
Insgesamt bietet diese modern renovierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung eine attraktive Wohnlösung mit hochwertiger Ausstattung, neuer Einbauküche, Klimaanlage und zentraler Lage in Achern.
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Lage
Die Wohnung befindet sich in Achern, einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend. Achern bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen, was die Stadt zu einem attraktiven Wohnort macht.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Für Familien mit Kindern gibt es Schulen, Kindergärten und Spielplätze in der Umgebung, die fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar sind.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Achern ist nur wenige Minuten entfernt und bietet gute Zugverbindungen nach Offenburg, Karlsruhe und Freiburg. Die nahegelegene Autobahn A5 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die gesamte Region.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen ebenfalls nicht zu kurz – ob ein entspannter Spaziergang am Achernsee, eine Wanderung in den nahegelegenen Weinbergen oder ein Ausflug in den Schwarzwald – hier ist für jeden etwas dabei.
Diese Lage verbindet Lebensqualität, eine gute Infrastruktur und naturnahe Erholung – perfekt für alle, die sowohl die Ruhe als auch die Nähe zur Stadt schätzen!
Mehr Informationen
- Wohnungstyp: Dachgeschoss
- Zimmer: 2
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Parkplätze: 1
- Wohnfläche: 43m²
- Etage: 3
- Etagenzahl: 3
- Letzte Modernisierung: 2026
- Baujahr: 1968
- Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
- Qualität der Ausstattung: gehoben
- Haustiere erlaubt: Nach Vereinbarung
- Einbauküche: 1
Preise & Kosten
- Kaltmiete: 550€
- Kaution: 1650€
- Preis/m²: 12.79€
- Warmmiete: 705€
- Nebenkosten: 155€
- Stellplatz-Preis: 30€
Energie & Heizung
- Energieausweis Ausstellungsdatum: 19.02.2025
- Energieausweis gültig bis: 18.02.2035
- Energieeffizienzklasse: H
- Endenergiebedarf: 259.8
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Wesentlicher Energieträger: Öl
- Heizungsart: Öl-Heizung
- Ihr Ansprechpartner:
- Verkaufsteam Immokanzlei
- E-Mail:
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- Mobil: