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Modern wohnen unterm Dach – renovierte Wohnung in Achern
77855,
Achern
- 2
- 1
- 45m²
Beschreibung
Diese modernisierte Dachgeschosswohnung in Achern überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Jahr 2026 wurde die Wohnung umfassend und hochwertig renoviert, sodass sie sich heute in einem zeitgemäßen und attraktiven Zustand präsentiert. Durch die Lage im Dachgeschoss entsteht ein besonders gemütliches Wohngefühl mit viel Licht und einer ruhigen Wohnqualität.
Im Zuge der Renovierung wurde auch eine hochwertige neue Einbauküche mit modernen Markengeräten eingebaut, die sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung einfügt und komfortables Kochen ermöglicht.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das moderne Klimasystem, das sowohl zum Heizen im Winter als auch zum Kühlen im Sommer genutzt werden kann. Diese Technik gilt als energieeffiziente und zukunftsorientierte Lösung, da sie ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit ermöglicht und gleichzeitig eine moderne Alternative zu klassischen Heizsystemen darstellt. Für den Komfort steht im Abstellraum noch ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten und zentralen Lage von Achern. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Dadurch verbindet die Lage urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnqualität.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze direkt am Objekt, die jeweils für 25 € pro Monat angemietet werden können. Dies bietet zusätzlichen Komfort und ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Wohnhaus.
Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung eine modern renovierte Wohnlösung mit hochwertiger Ausstattung, neuer Küche, zwei Stellplätzen und zukunftsorientierter Klimatechnik in attraktiver Lage von Achern.
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Lage
Die Wohnung befindet sich in Achern, einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend. Achern bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen, was die Stadt zu einem attraktiven Wohnort macht.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Für Familien mit Kindern gibt es Schulen, Kindergärten und Spielplätze in der Umgebung, die fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar sind.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Achern ist nur wenige Minuten entfernt und bietet gute Zugverbindungen nach Offenburg, Karlsruhe und Freiburg. Die nahegelegene Autobahn A5 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die gesamte Region.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen ebenfalls nicht zu kurz – ob ein entspannter Spaziergang am Achernsee, eine Wanderung in den nahegelegenen Weinbergen oder ein Ausflug in den Schwarzwald – hier ist für jeden etwas dabei.
Diese Lage verbindet Lebensqualität, eine gute Infrastruktur und naturnahe Erholung – perfekt für alle, die sowohl die Ruhe als auch die Nähe zur Stadt schätzen!
Mehr Informationen
- Wohnungstyp: Dachgeschoss
- Zimmer: 2
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Parkplätze: 2
- Wohnfläche: 45m²
- Etage: 3
- Etagenzahl: 3
- Klimaanlage: 1
- Letzte Modernisierung: 2026
- Baujahr: 1968
- Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
- Qualität der Ausstattung: normal
- Haustiere erlaubt: Nach Vereinbarung
- Einbauküche: 1
Preise & Kosten
- Kaltmiete: 590€
- Kaution: 1770€
- Preis/m²: 13.11€
- Warmmiete: 715€
- Nebenkosten: 125€
- Stellplatz-Preis: 50€
Energie & Heizung
- Wesentlicher Energieträger: Strom
- Heizungsart: Elektro-Heizung
- Ihr Ansprechpartner:
- Verkaufsteam Immokanzlei
- E-Mail:
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