Altbaucharme + starke AfA: Renditeobjekt mit steuerlichem Turbo

Diese vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in absolut gefragter Innenstadtlage von Baden-Baden ist genau die Art von Investment, die Kapitalanleger suchen – zentral, vermietet, steuerlich attraktiv. Besonders spannend: Durch die Abschreibung (AfA) können Sie sich bis zu 4.137 € vom Finanzamt zurückholen – ein direkter Rendite-Boost, der Ihr eingesetztes Kapital spürbar entlastet. Auf ca. 56 m² bietet die Wohnung einen optimal vermietbaren Grundriss, der gezielt die stärkste Mietergruppe anspricht: Singles und Paare. Das helle Wohnzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei praktische Abstellräume sorgen für hohe Alltagstauglichkeit – ein klarer Vorteil bei langfristiger Vermietung. Küche, Badezimmer und das separate WC bieten genau den Komfort, den Mieter erwarten – und sichern Ihnen eine konstant gute Vermietbarkeit. Die Kombination aus Funktionalität und Charme macht dieses Objekt besonders nachhaltig attraktiv. Die Wohnung ist bereits vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 5.748 €. Für Sie bedeutet das: sofortige Einnahmen ohne Leerstandsrisiko. In Verbindung mit der Top-Lage und dem steuerlichen Vorteil entsteht hier ein Investment mit stabiler Nachfrage, kalkulierbarer Rendite und zusätzlichem Upside-Potenzial. Eine sofort laufende Kapitalanlage mit Steuervorteil, solider Miete und bester Vermietbarkeit – genau das, was aktuell am Markt gefragt ist. UNSERE BITTE AN SIE: BITTE SENDEN SIE UNS ALS ERSTE KONTAKTAUFNAHME EINE MAIL-ANFRAGE DIREKT AUS DEM IMMOBILIENPORTAL. DIE TELEFONISCHE ÜBERMITTLUNG IHRER DATEN BIRGT EIN SEHR HOHES FEHLERRISIKO. Sie erhalten nach erfolgter Mail-Anfrage weitere Daten PER EMAIL – bitte prüfen Sie hierzu auch Ihren SPAM-Ordner